是房地产办理市场化的一种分析性运营体例，分为性办理和运营性办理两类。次要为高层取多层室第、尺度工业厂房等楼宇及机电设备调养维修、治安、消防、卫生及其他办事为业从供给优良的工做和栖身。运营性物业办理除具有性办理本能机能外，还通过对物业出租运营达到收受接管投资和获取利润的目标。